Вот Вы и решились купить дом в деревне не дорого или участок с уже имеющимся домиком, а может быть и построить новый на свеже-купленном участке?
Я постараюсь рассказать вам о возможных моментах при покупке дома, на которые необходимо обратить внимание.
Вы должны обязательно проверить документы на все постройки, которые стоят или имеют развалившейся вид.
При приобретении в садовом товариществе (СНТ) основной документ о государственной регистрации дома – основанием которого является декларация на дом которую владелец заполнял лично в Регистрационной палате.
Купить дом в деревне не дорого. Цены и основы.
При приобретении дома в деревне основной документ это технический и кадастровый паспорт на дом, который собственник получал в БТИ, ведь его дом жилой и статус проживания в таком доме будет ИЖС (индивидуальное жилищное строение), а также должно иметься свидетельство о гос. регистрации.
Собственник и его члены семьи имеют право прописаться в таком доме, то есть вы уже сможете полноценно жить на своей даче.
Документы БТИ обязательно обновляются каждые 5 лет, и если они старые, то пока бывший собственник не обновит их вы будите ждать заветного дня.
Если вам интересно как купить дачу в пригороде обязательно прочитайте эту статью.
ИТАК: Если дом СНТ, то собственник предоставляет вам свидетельство на дом. Если дом в деревне, то предоставляет свидетельство и кадастровый + технический паспорт на дом. Если дом ИЖС, собственник обязательно предоставляет вам свежеполученную выписку из домовой книги, где отображены все прописанные в доме люди, эта выписка обязательна! ведь без нее Регистратор не зарегистрирует вашу сделку купли-продажи.
Обязательно в договоре необходимо прописать пункт, что все прописанные в доме люди обязательно выпишутся в течении 30 дней с момента регистрации купли-продажи.
Очень зачастились случаи, когда садовые дома не имеют никаких документов, а владелец или продавец не хочет регистрировать дом, и, затягивая сделку, торопит с приобретением. Обязательно проконсультируйтесь со специалистами, если вы очень хотите купить дом в деревне не дорого.
Цены на дома в Подмосковье:
0-20 км. от МКАД 11 213 056 руб.
21-40 км. от МКАД 6 373 373 руб.
41-60 км. от МКАД 4 300 571 руб.
60+ км. от МКАД 3 005 795 руб.
30.04.2013 / ВАШ ПЕРВЫЙ ДОМ
